原粹商业

场景营销倡导者

商业街区设计-商业街规划-商业街氛围包装-商业地产策划

随着近几年疫情的发生，商业地产也正在经历一场大变革，未来的商业机会在哪里？

疫情以来，高端消费回流、新时代消费者崛起,随着生活消费水平的提高、消费的升级而持续生发,中国经济逐步迈入消费主导的时代，带动和激发了新消费的迭代与创新。

在此背景下，持续释放的消费需求也引发了商业地产一系列的内容升级、场景优化、商业设计、运营创新等。如何进行商业设计打造吸引人流的商业场景成为商业运作的核心。

#01

场景主题打造随着消费升级

“演变”出更多可能

近年来，无论是品牌方还是商业体，无一不在全力抢夺炙手可热的“年轻一代”的流量。这一批年轻消费者，在消费方式上也保持“轻”状态，他们热爱国货、追求颜值，更在意自我感受，消费力极强，是支撑疫情之后消费动能回升的重要力量。

商业地产设计也开始注重打造特色个性的社交空间，迎合消费者社交需求的趋势。其中，空间场景创造力是商业地产核心竞争力中的重要的一部分。

公园、露营、集市、滑板等带有潮流属性的概念成为现在城市年轻人的“大爱”，也将成为商业地产设计打造新的发展趋势。

而在疫情的严峻市场下，成都麓湖美食岛在2020年9月26日正式亮相，第一年便创下了年销近亿的成绩，同时也带动了周边区域的商业价值增长。

成都麓湖天府美食岛区别于传统盒子商业的打造,以公园+商业结合的开放式商业街区方式。通过刻意进行消费空间的留白，让商业与场景深度融合，形成山、水、建筑的绝美统一，最终呈现出这样一个汇集岛屿生活、文化美食、音乐现场为一体的高品质沉浸式商业空间，打造了一个大型的一个真正意义上的「城市微度假」生活圈。

#02

“公园+商业”新模式

拉动消费增长的新引擎

后疫情时代，消费者对于“健康”、“自然”的购物中心空间“好感度”和“期望度”持续攀升。于是，拥有趣味性、文化性、开放性、生态性等众多属性的“公园式+”，开始作为一个“热门”载体而备受关注。

公园商业设计，区别于传统的街区商业设计，是一种以情景式、体验式、带入式消费为特色的商业营造模式。在未来，主题商业街，公园与商业的结合，是城市美好生活的两个标配。

麓湖天府美食岛设计利用场地高差，创造出一种集中的新型游逛式商业形态。设计团队以保留场地原始自然属性为出发点，模拟自然村落，运用大台阶的方式处理中轴巨大的高差链接问题，在满足集中人流通行便利性需要的同时，划分了三条美食街——遊裡美食街、言门十二味街和北侧街区。

言门十二味特色文化美食园——400公里的美食溯源之旅的灵感之作，一条 中国版图上最为“香醇”的河流——赤水河，汇集了川滇黔三省交界集12种风味于一体的核心美食街区，也是天府美食岛的灵魂所在。

十二间店铺背靠绿草茵茵的山坡，面朝水域而列，贯穿美食岛腹地。

#03

场景创新深度链接消费者

聚集人气、引发停留、促进消费

如何通过场景创新深度链接消费者，尤其是年轻消费者更深层次的情感和精神需求，促使其产生消费动机，才应该是商业场景创新的落脚点。

为承载城市的多元文化和精神，麓湖天府美食岛同时将当下热门的露营与市集概念，打造出兼具话题及热度的「岛集」。游客在消费过程中获得全新体验，引发自发进行线上传播曝光，让麓湖天府美食岛成为成都消费的一张亮丽名片。

借着度假经济和夜间经济两股「春风」，以微度假休闲消费型的定位，让客群不止步于周边客群，吸引了大批客群打卡游玩，包括亲子型、家庭型、年轻社交型，让麓湖美食岛成为成都具有特色的一片「城中岛屿」。

麓湖天府美食的调性高度统一、视觉审美高度一致、细节打磨让这座小岛变得无可替代，而场景营造独特的商业空间美学，也在不断为这座小岛持续引流。

商业市场已进入“存量时代”，传统的商业已经满足不了新时代人们的消费需求。

原粹商业认为，主题商业的场景营造、业态创新将会成为未来拉动体验式消费增长的新动力，而兼具差异化的定位和商业场景必将成为商业地产最有效的营销工具。