阳谷宋潮印巷主题街

北部新城核心区位，纯正TOD商业模式

原粹商业

场景营销倡导者

商业街区设计-商业街规划-商业街氛围包装-商业地产策划

位置优越，体量客观的商业如何避免沦为一个“冰冷的商业盒子”

在商业地产进入深度运营的时代，如何避免“项目地段优越、体量充足，但消费者就是不愿停留，商户信心持续走低，租金与销售溢价无从谈起？”的困局。

这不仅是商业开发者的课题，更是对设计者综合能力的考验。由大原文商旅（原粹商业）与澳林集团携手打造的第四座商业作品——阳谷宋潮印巷，通过“场景革新”重新定义商业空间，为城市商业升级提供了一条可借鉴的破局路径。

原粹设计项目：阳谷·宋潮印巷主题街区

原粹设计服务：原粹商业（大原文商旅）

原粹改造目的：县域商业更新盘活，营造氛围提升价值

原粹服务范围：商业主题策划、场景设计、空间布局、品牌视觉、导视美陈设计等

01项目背景：城市核心占位，缺少“地标吸引力”

宋潮印巷坐落于阳谷城市核心，自持1.8万㎡商业体量，规划涵盖特色街区、大型商超、星级酒店，生来便被赋予城市商业地标的期待。

然而，在项目前期，它同样面临许多同类项目的典型困境：商业场景无主题、体验感薄弱、缺乏核心吸引力。这些“硬伤”直接导致了项目在推动后期商业溢价、销售与招商上的乏力。一个位置优越、体量可观的项目，如何避免沦为一个“冰冷的商业盒子”？

摆脱同质化竞争，成为阳谷独一无二的“沉浸式宋潮体验街区”

面对挑战，大原文商旅（原粹商业）团队给出了清晰的破局公式：差异化定位+ 在地化叙事 + 场景化体验。目标明确——打造一个不仅能吸引人、更能留住人的商业目的地。我们摒弃了传统仿古街区沉重复杂的打造模式，转而深入挖掘阳谷本地文化基因：宋代建筑遗风、狮子楼景区底蕴、水浒侠义精神、以及悠久的酒香文化。

以此为基础，创造性提出“宋韵+潮流”双轴驱动的理念，塑造出独树一帜的“宋潮”主题。将文化+旅游+商业深度融合，打造吃喝玩乐购游赏的沉浸式体验，筑就城市首屈一指的沉浸式大宋文化潮流体验街区。

在商业场景规划设计中，考虑后续运营演绎需求，我们前置性植入了可移动演绎舞台，规划了“周有节目、月有活动”的常态化运营内容。这确保了街区不仅有“颜值”，更有持续的“活力”与“内容”，为商家带来源源不断的客流。

在场景营造上，我们通过建筑场景化、体验沉浸化、文化互动化三大策略，将宋代形制的门头牌坊、灯笼天幕、仿宋廊道，乃至以游船为灵感的舞台，将历史文化符号转化为可感知、可打卡的商业元素。

这一系列设计最终实现了三重价值跃升：塑造了阳谷独一无二的文化商业地标，以鲜明主题与客流预期强力赋能招商销售，并通过“文旅商”深度融合提升区域整体消费能级，真正完成了从场景力到商业力的价值闭环。

宋潮印巷的落地，再次印证了一个核心逻辑：在当下，优秀的商业空间设计，本质上是“商业解决方案”的先行者。它通过对文化的前瞻性提炼、对体验的系统性构建、对运营的赋能性思考，从根本上重塑项目的底层竞争力。

大原文商旅（原粹商业）始终致力于以专业的场景设计能力，为项目注入持久生命力，助力合作项目实现商业价值与社会价值的双重提升。宋潮印巷，不仅是一条街区的焕新，更是一次关于城市商业未来可能性的成功探索。

原粹商业，大原文商旅旗下商业设计环境整合策略机构，深耕商业地产领域15年，提供从前端规划到顶层设计及落地建设的一体化服务。盘活造火100+个城市更新、商业地产、文旅景区、建筑空间四大领域项目，帮助商业地产快速实现商业价值的增长。

破解商业难题：

带领一支由资深设计师及项目负责人组成的顶尖设计团队，用新场景改变传统招销思维，打造具备创新力与影响力以及能实现经济效益的商业场景，破解商业地产招商难、销售难、售价低、无人气、形象差等难题。

八大专业服务：

商业策划定位、景观规划、建筑视觉形象、导视设计、美陈设计、视觉品牌、商业空间设计、灯光设计多专业协同合一，帮助项目提升商业价值、定制化解决商业痛点等服务。

主要服务内容：

商业街区设计/策划/改造、城市更新策规划、文旅景区策规划、存量资产盘活方案、商业引流策划等。

案例成果导向：

①【武陵不夜城】荣获AAA级景区殊荣，五登央视，开街2年总人流达3347万、单日最高峰人流可达20万人。

②【遵义1935街区】历史文化街区更新改造，春节期间客流量破50万人次，日均商家营业额破80万。

③【竹溪东门老街】竹溪百年老街焕新，五一假期吸引40+游客打卡消费，成为县域文旅新地标。

③【九寨沟诺日郎街区】5A级文旅景区核心美食消费地，日均接待2万客流，商业溢价超30%

实力专业认可：

文旅新视界“武陵不夜城”项目获金奖；乐山要码头IDEAKING场景设计类金奖；大源贰叁里IDEAKING场景设计类金奖；第五届REARD全球设计大奖；ID+G国际空间设计大奖/金创意奖；2020十大最具品牌价值机构；2019创新中国C+十佳最具匠心品质设计机构......