原粹商业

场景营销倡导者

商业街区设计-商业街规划-商业街氛围包装-商业地产策划

水街占地152亩，是以水文化为主题，集“吃喝玩乐游购娱”一体的公园式商业街。虽然是以水为名的街区，但在整体空间的规划和场景打造上水并未和空间融合为一，体现出其水街的特色。

原粹商业基于对项目的考察，我们发现项目是一座座独栋，每一栋的业态都不一样，如何通过场景空间串联整个商业的动线尤为重要。最终通过对区域经济及当地消费的调研，重新对水街进行元素提炼及定位规划，在改善提升空间品质的同时，重新定义了商业策略。

项目诊断

①商业昭示性差,缺乏主题性，并未突出水街特色

②商业氛围不足，缺乏好的商业消费环境

③项目体量大,人流动线散乱

④业态规划单一，无法有效吸引聚集客流

服务内容

商业街区整体规划定位、建筑规划设计、场景规划设计、IP打造、导视系统规划

#01

市场洞察

寻找消费需求

在消费力逐渐提升的下沉市场中，“家庭客群”成商业地产消费主力。

根据《中国购物中心消费者洞察报告显示》，三线城市消费者呈现出明显的家庭属性，占到总量的76%。同时，随城市级次的下降，下线城市对于日常购物的便捷性需求更为强烈。

消费主体开始趋于“家庭化”,“4+2+1”的家庭结构成为主流，对于有儿童的家庭来说，孩子的消费是整个家庭的核心。

因此,我们希望能够以微度假的战略定位，打造以家庭+亲子的休闲栖息之地。并且希望能够在南充引领一种新的生活方式，打造全南充市地标级IP“趣”商业。

#02

以IP视觉形象贯穿

打造视觉符号

以独角兽为主题形象——muamua，贯穿至整体场景设计中。

寓意高贵、有趣，快乐，也寓意项目在南充能成为“独角兽”一样的商业存在。同时活泼生动，更有童趣萌感的IP形象可以直接拉近与消费者的距离。

这样的设计既放大了IP形象与生俱来的戏剧性，同时也传递微度假商业精神，使商业形象呈现更加系统化、完整化，实现了从IP形象、场景、景观再到空间的系统打造。

#03

锁定战略重心

五步激发商业活力

在对现有发展阶段进行深入研究解读后，我们发现：目前在整个定位及业态上，无法有效聚集消费者,缺乏与消费者的互动体验。

在项目定位和业态上,原粹商业以六大生活场景趣体验切入，通过客流主干道和水流动线的规划，从而增加全龄段的深入体验，丰富业态和体验互动的密度,提升商业可逛性。

step1:提升场景与人的互动体验

有自然的美景，也有人文的体验，在随意地逛街中也融入了欧美风情，让年轻休闲客群在这里远离城市喧嚣，享受一下午的暖阳休闲时光,不出国门享受法国巴黎的浪漫情怀,“城市微度假”主题的体验元素贯穿于全部细节之中。

穿流而过的水水系，贯穿了整个街区，提供了多样性的水岸活动空间,串联起街巷、小桥、水岸、广场。

同时在主要街道及广场空间设置具有话题性的装置艺术，让其成为汇聚人气的打卡点。

step2:刺激消费者粘性延长滞留时间

我们在公共空间加大娱乐体验业态占比，比如篮球场、滑滑梯、游乐场等满足家庭客群亲子需求的重要业态。

无论从场景营造、还是商业模式的打造，均服务于抓住家庭客群亲子痛点、刺激他们规律的重复进行消费。不仅美观，更能加深人与场景的深度连接,提升商业的人气，更好地为商业经营赋能。

step3:打造特色夜市刺激夜间消费

夜间经济现已成为城市经济的新蓝海，不同于传统夜市街区，原粹商业打造极具现代感的网红夜市一条街，融入现代霓虹灯，加强了空间环境的体验打造契合项目的个性化高品质夜间休闲消费场景。

统一主题场景打造，不仅仅是氛围提升，更最大化利用了空间,实现了商业价值的最大化。

step4:提升商业昭示性

丰富大餐饮为主的外摆空间，统一门头的风格，同时在各大商业街入口加入打卡装置设计，形成有主题的统一风格调性。

而多功能的设置不仅实现了用户停留和互动，更兼具了项目的引流亮点和氛围形象的提升。

step5:最in打卡圣地

好的场景不仅易于传播，更能刺激消费者做出行动反射。

为提升项目的品质，增强消费者的体验感与参与感，打造以家庭亲子互动和网红打卡为主题的儿童乐园，聚焦儿童主题，打造家庭“微度假一日游场景”。

营造一些网红打卡的细节，提供随时随处拍照分享的愉悦感，并在其社交平台上形成二次传播，从而扩大影响力。

近年来，主题街区的发展势头迅猛,商业中心的改造设计成为了一个日趋迫切的议题，商业地产也开始注重打造特色个性的社交空间，迎合消费者社交需求的趋势。

其中，空间场景创造力是商业地产核心竞争力中的重要的一部分，这不仅仅只是外观美化，更是通过对场所的解构、加密、赋能、让建筑和空间融合为一，重新激活人与场景的连接。