城市空间的飞速发展，带来了消费观念的升级，购物中心早已不再是一个简单的购物平台，而是渐渐成为满足消费者多元生活需求的“第三生活空间”。

于是，越来越多的购物中心，通过差异化消费体验，打造形态多样的“第三空间”。其中，拥有趣味性、文化性、开放性、生态性等众多属性的“公园+商业”，开始作为一个“热门”载体而备受关注。

随着城市公园绿地的类型和面积与日俱增，“公园+商业”也正不断创新与时俱进，以适应新时代的需求。原粹商业基于多年来商业场景营造经验，围绕近年来大火的“公园+商业”，进行深度解析与思考，希望给商业小伙伴们带来更多实践参考。

（1）、满足绿色消费需求

在钢筋水泥的城市里，“自然、绿色、公园”无疑是弥足珍贵的存在，消费者对于“绿色健康空间”的需求更为迫切。

而「公园式商业」自带绿色生态功能和社交空间功能，同时承担着疗愈身心的重要作用，更是契合了后疫情时代对于健康、开放式商业的空间需求。

（2）、塑造空间新体验

在传统的商业中心里，商业越分散，流量转化效率越低，商业越集中，休闲体验功能就越弱。

但「公园式商业」的建筑艺术化、室内空间室外化、自然风光景观、空间情景化，都令空间体验得到了极大的提升。另外，别具巧思的景观常能在场内诞生出网红打卡地，令全场形象特色更加突出，更能盘活场内冷区，提高空间利用率。

因此“公园+商业”有助于推动塑造消费新场景、提升消费新供给、培育消费新热点、引领消费新升级。

（3）、延长消费动线停留时间

公园的休闲属性远胜其他的建筑形式，开放的空间总能给人带来压力的释放，并产生更长的停留时间，同时因为公园的休憩功能，可以消弭游逛疲惫感。

“公园式”场景能延长人们在建筑区域内驻留的时间，同时与游逛的动线融合，模糊室内外的场景界限，弱化商业气息，制造动线记忆点，构筑出一个场场互动、场街互补的商业有机体。

“公园+商业”的兴起，反映出来的是现在的消费者更加注重生活休闲体验，他们渴望融入更有体验参与感的生活场景。而如何打造具有吸引力、创新力的公园式商业空间，也是未来商业地产所要持续思考的问题。

原粹商业梳理了国内外一些较为成功的“公园+商业”案例，或许从这些案例身上，我们能窥出“公园+商业”未来运作的新打法。

2022年1月开业的台湾台中PARK2草悟广场，一开业便火速成为台中地区新文化的聚集地。基于场所地理优势，项目整体计划概念集结公园、商圈、文艺生活三大主轴，充分融合了绿植景观、开放式空间、特色选店等元素，打造了一个全台首创的休闲消费场所。

项目的定位是“大人系的公园”，开放式的空间里，融入了多种绿植和特色店铺，在设计上凸显艺术感和年轻力。

进入项目如同融入到广场的景观中，通过动线的引导穿梭在艺术、文化、商业、景观等不同的场景中，塑造专属的新公园生态标签。

在业态的打造上跳脱了传统思路，以“非典型”、“超传统”的公园商业为目标，着重突出休闲与生活的业态、餐酒吧、特色风味餐厅、本地人气品牌、独家代理品牌等，以其独特性和新颖性，满足年轻人对于新消费的需求。

原粹小结

项目打破了对传统商业的固有看法，利用趣味性、文化性、开放性、生态性等众多属性叠加“公园+”的形式，特色化的商业设计手法活化社交空间，在公园中创造一种独特的生活方式，让消费者体验户外生活和城市慢活的风格场景，令人耳目一新。

位于成都天府三街的港汇天地很成功地呈现了「公园式商业」的松弛感和自然氛围，不同于建在公园里的成都源野regular，港汇天地是将公园搬到了商业体里。

走进港汇天地，不难感受到“绿色生态峡谷”的理念呈现，极具科技感的“飞碟”、“梯田式”的下沉入口，宛若“绿色峡谷”的街区场景......前卫与自然碰撞，一步一景，让人仿佛置身于热带峡谷之中，为我们造就出一场前所未有的沉浸式体验。

项目锁定年轻潮流客群和新中产家庭，业态以精致餐饮和娱乐为主，其中餐饮占比超70%。同时，港汇天地还是儿童友好街区。

绿意盎然的植物景观、可以玩水的溪渠、露天广场上可以投喂的鸽群，以及各色餐饮为宝妈宝爸们提供了一站式游逛服务，也让其凭借公园式特色成为都市中亲子成长的据点，而特色市集、特色景观打卡、小型展演则吸引了更多潮流青年。

原粹小结

港汇天地为消费者提供了丰富的社交体验场所，项目通过营造“公园+商业”多样化的社交场景、休闲松弛的社交氛围，吸引人们前来，休闲放松的人们的状态也反作用于现场氛围，人们自然而然参与到活动当中，融入到这个自然场景之中。

商业与生态如何和谐、巧妙融合在一个空间中？重庆The Ring光环购物公园给出了一个优秀的答案。

重庆光环购物公园是一个集购物、社交、文化和娱乐于一体的创新型商业综合体，建筑面积达42万m²，这是首个实现自然景观与商业相结合在中国成功落地的项目，也中国西南地区迄今为止最大的室内植物园。

它打破城市生活与自然的边界，鼓励市民享受与自然连接的新生活，呈现出一个具有昭示性的“城市自然共同体”。

光环购物公园融合多元创想与设计理念，项目引入了共有近300种热带和亚热带雨林植物及生态物种，呈现5种自然雨林现象，置身其中宛如误入童话里的奇妙森林，在森林秘境中享受购物乐趣。

同时结合景观、科技、文化打造“花之瀑谷”3D光影秀，通过水幕投影，让消费者全感官享受自然和科技交融带来的全新体验。

原粹小结

在这里，商业与公园做到了真正的无缝衔接，为消费者带来在自然中购物的奇妙体验。每一层楼都可以看到这座“公园”并与它互动，商业空间与自然生态的边界变得模糊，身处其中可以真实地感受到人与自然、商业与生活“无界交融”。

原粹商业近年来在“公园+商业”的打造上也不断发力，2022年10月，由原粹打造的“公园+商业”项目南充印象西河正式开街，项目开街即实现日均人流量破万，迅速成为南充最出圈的商业“顶流”。

印象西河改造前，外侧为一片荒芜的景观绿地，商业内街无特色，缺乏辨识度，人气稀薄，招商困难。

原粹接手项目后，将外侧滨河公园与内侧商业街区相结合，构建“城市文化+公园形态+商业空间”的三重体验，让城市更新呈现新面貌，从前期规划定位到商业业态规划、建筑景观设计、场景打造等环节均由原粹商业全盘操手。

原粹商业以“微度假”概念为核心，将商业、公园、文化等多元理念有机融合，创造城市新消费主场，项目通过改造，为滨河景观带重赋生命力，同时，使得印象西河不仅成为南充特色文创街区，更成为了南充对外展示新的城市名片。

在商业创新业态方面，通过引入新经济新业态推动城市活化，定向引进特色小店、网红店，提供“深夜食堂”50+种类人气美食，增加叁巡酒馆、贰麻酒馆等潮流业态，打造以小店经济、首店经济、夜间经济为主打特色的活力特色街区。

项目除了拥有良好的街区环境，还打造了儿童乐园以及南充首个有专业泵道的滑板公园，吸引了广大市民前来休闲游玩、运动健身。

与此同时，印象西河开业至今，多次开展青创集市、非物质文化遗产、文创、漫展等活动，聚集人气的同时，也为南充夜经济注入更丰富的文化内涵。

原粹小结

南充印象西河的成功离不开“公园+商业”模式的内生动力加持，更离不开多元化细分场景空间打造的导向牵引。原粹商业探索出了一条城市滨河景观转型之路，成功带动了片区焕新升级，这里已然变身为城市度假休闲之地，为城市更新注入创新力量。

总结以上案例我们会发现，“公园+商业”所有的突破与创新，在本质上都是要重构人与自然、商业三者的关系体系，并把握好平衡。

“公园+商业”要找到自己的个性所在，因地制宜，打造属于自己的一片天地。基于“公园”的独特属性，我们需要充分利用室内外的空间场景，叠加不同元素，建构属于自己的话题与标签，同时还要充分考虑消费者当前对于社交和精神的强烈需求，无论什么类型的商业，最终还是要落在“人”上，其本质都是为了更好地「服务于人」。

此外，“公园+商业”对于业态品牌的选择也是重中之重，合理的设定和组合能让带有休闲性质的空间“锦上添花”，轻餐饮的店铺、有特色的小店、小众品牌等等，都是热门之选。

总言而之，公园商业，能通过弱化商业氛围，融入更多的生活气息，让消费者在空间内感觉到舒适、放松，让商业真正成为人们的一个“生活空间”，也为未来城市的生活方式提供更多的发展和可能性。