互联网“快餐时代”知识和审美更迭速度加快，碎片化、短频快情况凸显，各行业拼命“内卷”，只有越优质越创新的内容、形象、体验才能使消费者产生新鲜感从而引发关注停留。

而商业地产的经营逻辑与互联网不谋而合，那就是以用户为中心，流量为王。因此，全国各地商业项目铆足了劲，创意频出，抢抓“流量”。各种消费新场景频繁亮相，商铺改头换面、商圈焕新场景，变身实体商业“流量密码”......

但在原粹看来，商业地产的核心是重运营，而不是标准化，一切销售问题都是流量转换，扩大认知群体，创造软价值的理念，如何创新生活方式提升消费者的体验，从“流量”到“留量”才是商业地产今后更应该思考的方向。

原粹商业在近几年中，针对如何吸引消费者关注停留，进而产生消费有独到的见解，创新设计了不少“出圈”的商业项目，我们对这些颇受关注的商业项目进行了梳理，看看它们是如何实现“客流”到“客留”的转变！

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乐山耍码头

吸引约10万人次打卡

乐山新晋网红打卡地

乐山耍码头项目作为省交通运输厅十四五重点项目，是“站商融合"、“以商养站"的主要试点示范项目，也是乐山市「城市更新」重点项目。原粹商业为乐山耍码头提供策划、定位、设计、落地一体化服务，为乐山再添一文化食玩生活地标。

整个项目由主站楼改造、新建楼、滨江旅游码头改造三大部分组成，一期主站楼【耍肆】以“乐山耍基因”为核心，植入文化和现代新潮风格设计，将{乐山美食、喝茶演艺、美食荟馆、文化潮流}四大引擎融入场景设计中。

打造【看戏·喝茶】、【吃菜·寻味】、【饮酒·畅聊】、【逛展·观佛】等核心业态，营造看、听、吃、闲、逛的耍生活氛围。

2023年9月底正式开街，中秋国庆8天，共接待游客十万人次以上，吸引多家媒体争相报道，无数游客拍照打卡，在社交媒体强曝光，获得极大的关注度，吸附约35家优质品牌商家入驻，成为乐山新晋网红打卡地。

由原粹商业参与“耍院子"、“耍集”正在有序规划落地中，未来也将陆续亮相，敬请期待~

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内江万晟天街

全国最大的单体天幕街

 日均人流量30000+

万晟天街位于高新区汉安大道东段，它是目前西南最大的单体户外LED天幕，万晟天街巨型天幕长300米、宽25米，面积约7000㎡，投资金额1.8亿元。原粹商业从该项目启动初期的规划建议，中期的场景定位与策划，到后期的施工建设一体化全程推进，为内江人民打造一座乐享式情景生活公园。

原粹商业以“东方拉斯维”概念为切入点，为万晟天街建立了独特的艺术性和原创性，并在数字科技互动、主题场景设计、赋能招商运营等方面创新升级。项目于2021年9月开街，开业至今，人潮始终鼎沸，日均人流量可达30000+，盛况空前，点亮城市夜经济，持久霸屏内江人的朋友圈！

除了源源不断的人流量与火爆社交平台的网络流量，项目也带火了以万晟天街为中心的商圈商业氛围，吸引消费者的同时也吸引了更多投资者和商家入驻。

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怀麓里·怀化夜市

万达金街新模式

怀化高人气网红夜市

悦麓里·怀化夜市坐落于怀化万达广场旁，原本是一条毫无商业氛围的小街巷，内街空间无规划、留白多，通道狭窄闭塞，招商去化难。原粹商业深入了解项目后，根据城市在地化特征，及景区周边市民游客消费需求，通过策略规划布局，将其改造升级为充满烟火气息的怀化人气夜市打卡地，建立起了商业特色标签。

原粹商业在打造怀化夜市时，提取怀化传统民族服饰图案、飞虎队故事、芷江孽龙等，将怀化民俗文化植入打造成情境式体验街区，让人在逛街消费的过程中更像旅游，还能感受到文化的洗礼，为其建立了商业特色标签。

项目开街即完成100%销售认筹，开业至今，客流人气不断， 成为怀化首屈一指的网红夜市项目。项目先后获得ID+G国际空间设计大奖/金创意奖，入选“湖南省改造提升试点步行街”名单。

悦麓里·怀化夜市与万达广场互通客流、共享人潮，夜间有通宵营业的餐饮、酒吧等业态，瞄准夜生活、夜经济与万人社区形成互补，在这里，吃喝玩乐游娱购一站满足，铺铺鲜活明亮、光彩照人。

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南充印象西河

公园商业新样板

日均人流量破万

南充印象西河于2022年10月开业，是集美食、文创、观光、休闲等为一体的“夜经济”新地标。原粹商业创新打造非标“公园+商业”新玩法，以“微度假”概念为核心，将商业、公园、文化等多元理念有机融合，创造城市新消费主场。

项目开街即出圈，成为南充最出圈的商业“顶流”，实现日均人流量破万，商铺入住率高达99%的经济效益。印象西河不仅是南充特色文创街区，更成为了南充对外展示新的城市名片。

印象西河商业街摒弃传统夜市压抑与约束的环境，在项目整个规划设计上，原粹将街区与西河美景完美融合，“一步一景，商家即景观”，打造川东北首家潮流体验街区。

同时融合多元业态，满足消费者的不同需求。项目不仅将有良好的街区环境，还将打造儿童乐园以及南充首个有专业泵道的滑板公园。开业至今，印象西河多次开展青创集市、非物质文化遗产、文创、漫展等活动，聚集人气的同时，也为南充夜经济注入更丰富的文化内涵。

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宜宾科教公元π美食街

日均客流2万+

宜宾潮娱美食新地标

宜宾科教公元π美食街位于宜宾三江新区临港大学城附近，跳出了传统商业束缚，以新潮的公园+商业模式，将商业区、餐饮区与自然、开放空间融合。原粹商业从策略规划到设计施工全程参与打造，将其打造为汇聚休憩、购物、娱乐的多重乐趣的特色主题美食街。

基于项目占位大学城，主要承担附近师生的工作、生活、休闲及娱乐服务功能，原粹深挖当下年轻潮流趋势，将传统文化、元宇宙、未来科技等概念融合进项目，打造“寻古”国潮风、“享今”时尚网红、“探未”科技未来三大场景主题，让主题场景与年轻客群产生共鸣。

原粹商业通过差异化主题来体现室内美食街的业态规划，打造沉浸式体验空间，通过合理的场景设计和动线规划让用户行为动线各合理，从而吸引增量客源、激发消费活力、增强消费粘性。 项目一经开街，便迅速抢占各大热搜，吸引上万年轻客群打卡消费，日均客流可达20000+。

原粹总结：

原粹商业深耕商业地产领域十二年，凭借敏锐的国际视野与在地实践经验优势，带领一支由资深设计师及项目负责人组成的顶尖设计强队，以全面而专业的态度，帮助众多开发商打造具备创新力与影响力以及能实现经济效益的商业场景,打造出一个个深受市场和消费者喜爱的商业案例。

未来随着商业的不断发展，原粹认为，商业只有不断提升品牌及业态的丰富度来回应多变的市场需求，并依据目标消费客群的喜好打造多样性沉浸式体验场景，满足公众追求新鲜感和互动性的个性化消费需求，多维度提升消费者满意度，增强用户粘性，才能做到从“流量”到“留量”的转变。