原粹商业

场景营销倡导者

商业街区设计-商业街规划-商业街氛围包装-商业地产策划

目前我国商业已从「增量时代」转为「存量时代」，导致无论是陈旧商业还是新兴商业都需比拼外在和内在的差异化价值，才能找到竞争突破口，实现引流获客。

而商业创造有效竞争的手段，势必需从塑造高颜值的空间场景、多元化的社交体验、个性化的品牌内容等方面入手。

为此，原粹商业梳理三个兼具场景化、社交化、个性化的商业案例，看他们如何将线下商业空间玩出新花样，建立差异化优势盘活商业流量，实现商业增值获利。

01#

新加坡·GRID商业

存量更新x 工业美学

创造潮流青年的「社交集合地」

GRiD商业通过存量微更新的打造手法，将原本夹在SOTA艺术学院和几个传统的购物中心之间的“落魄旧建筑”，转变为充满主题趣味的青年社交磁场，成为新加坡网红地标商业，有效实现商业租金增长，提升商业溢价空间。

GRiD商业创新性在建筑拐角这种“空白画布”上，增添以霓虹灯为载体的超大实用主义图形，形成极具视觉冲击力的工业美学主题亮点，从周边建筑中脱颖而出，成为吸引人的“灯塔”，更成为新一代年轻潮流消费者的必打卡之地。。

在内部空间场景创造上，搭建充满活力的“社交楼梯”，让其实现社交休憩、娱乐表演等功能。除此外，打造极具娱乐话题性的“社交洗手间”成为内容创作者和尝试新鲜产品体验的打卡地，让原本单调乏味的空间创造更多的情绪价值和传播价值。

GRiD商业可借鉴之处，就是在单调的商业建筑外观创造「地标亮点」，搭建吸引人关注和打卡的创新场景氛围，将原本建筑空间的实用区域转变为具有功能及社交属性的空间，从而有效引流传播，激发商业价值增长。

02#

曼谷·Megabangna

室内商业x 自然公园

创造「场景氛围」成为商业流量催化剂

Mega Bangna商业作为一个半户外的下沉式广场，将“山谷”理念有机植入空间场景，让商业场景与自然公园融为一体，创造出一种独特的商业场景氛围。

区别于沉闷单调的商业购物体验，营造一种在自然公园散步的轻松舒适的购物体验，成为曼谷主题商业的代言，吸引众多本地市民与游客纷纷打卡消费。

室内空间增加由木质台阶组成的露天剧场、儿童互动式水景装置等，让每个场景与公园景观连接，随着蜿蜒的步道和水流，呈现各个充满生机趣味的社交空间，让更多消费者愿意在此探索、停留。

Megabangna商业创造“场景氛围”，构建购物消费与公园生活的有机载体，形成沉浸式的商业场景体验，让顾客从单一消费动线演变多个游动消费动线，有机链接各个消费业态，成为商业经济的催化剂，这也是国内很多商业综合体可以借鉴的地方。

03#

曼谷·The commons

社区商业x 多元体验

搭建立体、多层次的「公共社交容器」

the commons商业始终围绕着“公共社交”属性作为创造核心要素，突破了传统盒子Mall的封闭模式，巧妙打造开放式大阶梯，运用“阶梯”的元素打通商户之间“屏障”，融合室内外场景，让这里成为了一个充满活力的半室外垂直城市空间，成为一个具有“开放+社交+有趣互动的小而精社区商业”。

The Commons 是一个开放式的的四层建筑，一层打造下沉式的阶梯座位，可容纳各个年龄层休憩娱乐。三层打造儿童活动区，有小型 pop-up 艺术展、少儿艺术课程等，四层除了热门餐厅，还增添聚会的草坪，坐着聊天的走廊。

创造一个错落有致的空间，形成一个兼具美食、社交、娱乐、艺术的综合商业，于此满足各个社交属性和社群生活方式。

社区商业要做的不仅是满足客户的刚性需求，而是更多的兼具社交属性与精神需求，国内商业可借鉴the commons“先成为社区中心，再成为购物中心”的理念，打造充满多元体验的公共空间，形成小而精的社区商业形象，借此反哺商业价值增长。

我国随着中产阶级和年轻化客群不断攀升，未来对商业的要求不再只是简单的满足实用需求，而是更多的需要提供有情绪、有场景、有氛围和可互动的商业体验。

为此，原粹商业认为，未来商业想要建立差异化竞争，仅简单满足实用功能的商业不再具备优势，而提供情绪价值和场景氛围的商业势必会在商业竞争格局中突围。

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