破局三线城市同质化商业，主题商业场景拉动价值增长！

三、四城市占比中国城市规模将近92%，人口规模超过一线城市 10 倍，而商业发展规模与形势却大量落后。随着物流互联网的诞生，三四线城市逐步拉平与一二线城市审美消费差距，以及越来越多受过高等教育和时尚消费熏陶的一二线城市人才“回流”至三四线城市。

新兴产业模式和城市人口变动，都为三、四线城市商业蜕变的创新发展带来一定启示。为此，原粹商业认为，未来在三、四线城市具有影响力和号召力的商业，势必将具备艺术审美和多元消费体验的特质。

本文解析原粹商业在2021设计规划的三线城市主题商业，看如何通过“创新商业审美与商业多元体验”，破局三、四线商业面临的无特色、无氛围、无体验消费弊端。

项目商业地处安岳城市新区发展之核，地理环境优越，城市配套齐全，未来客流量庞大。作为新区重点规划的商业综合体，需衔接老城的烟火气与新城的现代繁华，助力安岳城市商业赛道创新，实现“城市影响力”和“经济效益”双重使命。

但项目前期建筑无特色亮点，无差异价值，无推广造势，缺乏主题性、场景化、体验感，导致“市场反应平平”，难以建立新区商业标杆印象，无法提升城市影响力和经济效益，也难以助推住宅项目溢价推售。

如何区隔城市其余商业，建立差异化竞争优势。原粹商业作为商业街区设计头部品牌，用三线城市一线打法的商业手段，将商业规划打造聚焦“情感、场景、体验”三个维度。

“将主题文化、特色场景融入商业，用体验创造街区”，并且通过氛围营造拉近消费者与商业之间的距离，触发引流、停留、消费等一环扣一环的商业消费行为，搭建城市商业地标印象，助推城市新区商业能级创新，进一步满足投资客、消费者、商家三重需求。

【项目诊断】

①大体量商业，昭示性差，难以区隔同类型商业竞争

②商业功能业态单一，商业氛围不足，缺乏好的商业消费环境

③商业规划的人流动线散乱，无法有效聚集客流

【服务内容】

商业街区整体规划定位、建筑规划设计、施工顾问指导、场景规划设计、品牌视觉创意、导视系统规划

以打造“安岳第一商业地标”为设计目标，提取“壹”和本土特色柠檬元素和色系创意品牌“one”视觉符号，并以活跃的橙、蓝色调动视觉冲击力，营造年轻活动力的场景印象，将城市文化与商业融为一体。

基于品牌LOGO同步设计原创IP“ONE兔”，推出“YUE生活，岳幸福”的精神传播口号。让趣味IP与商业形象、空间体验、场景互动等环节有机融合，成为商业品质传播的催化剂，树立项目“城市高品质美学商业区”的市场认知。

原粹以打造“主题沉浸式全龄时尚潮流聚集地”的差异化定位，将趣味原粹IP植入商业场景，打造商业独有品牌形象和主题沉浸式消费场景，形成别具一格的主题商业环境。

进一步增强消费者对商业环境的认同感和归属感。区隔城市其余模板化商业，构建探索、新鲜、潮流的沉浸式商业体验场景。

此外，原粹在商业几个主要昭示面设计显眼LOGO标识，结合主题色系设计具有颜值、有新鲜感和趣味性的场景形象，快速建立商业识别度。进一步提升商业昭示性的同时帮助商街有效引流，将新城方向的消费者引流到商业内街区域。

商业前期规划面临内街较深、动线复杂、场景单一等问题，造成商业难以引流和停留消费。原粹以时尚新潮场景+多元消费体验为设计核心目标，优化商业内场外场的功能布局。

商业入口处，增加大型IP主题互动装置，“ONE兔”呆萌活力的形象，自带视觉亮点和网红打卡热度，有效吸引消费者停留关注，进一步将消费者导流至商业街。

内外场主要路口，设置活动舞台和互动打卡装置，解决了场景单一等问题，有效驻足汇聚人流。

此外，原粹利用外场滨河区域嫁接“夜游、夜娱、夜购”消费动线，打造特色滨河休闲夜生活，解决因原本区位条件带来不聚人气的问题，让其形成一条有特色的夜间消费休息区，成为拉动商业经济和人气增长的催化剂。

原粹商业深研商业建筑特性，利用原本二、三楼高层建筑封闭的墙体外观，设计规划多个广告区位，提升昭示性的同时增加商业广告收益，衍生可持续的经济价值，成为未来商业价值增长的“流量密码”。

原粹作为商业街区设计头部品牌，将原本“无场景特色”的模板化商业，打造成“安岳高品质美学商业地标”，形成有特色、有体验、有温度的活力商业街景，帮助项目建立市场头部声量，助推安岳城市商业赛道创新。