商业地产进入存量时代，以“场景升级、吸引客流、刺激消费”为核心，通过新鲜形象争夺消费者和投资客注意力，从而有效刺激消费，提供持续现金流的“商业场景营销”逐渐成为商业街区的关注重点。

好的场景相比建筑硬件改造、渠道自营、服务升级等方式，成本更低、落地更快，是三四五线城市商业开发商触达投资客的最短路径。

而今年，澳林集团与原粹商业在坚定“场景营销赋能商业价值增长”的发展思维上不谋而合，携手合作打造（河间、临漳、南和、乐陵）四城商业项目。

整体规划打造“城市之窗”商业地标，聚集主题化、定制化、差异化场景，焕新“四城四种商业场景”，以华丽蜕变的商业新气象，启幕场景营销新时代。

欧式风情×网红复古 :)

原粹商业解析河间澳林商业特性，发现项目欧式建筑商业环境过空、过硬，缺少人与场景的互动体验。而项目标志性“全欧式建筑”也是把双刃剑。优势是差异化建筑风格能在商业市场上建立显眼标识，弊端则是容易造成“固定印象，无新鲜感”。

如何“扬长避短”，发挥项目本身欧洲小镇特色建筑的优势，完成商业形象更新，提振商业活力，让商业完成所承载着“经济价值”与“影响力”的双重使命。

差异化场景策略，特色夜间潮娱体验

场景设计策略打造“故事为核、商业为魂、文化为骨”的微度假文旅沉浸式体验街区。提取商业特色建筑风情及特色商业业态，将建筑特色、美食文化融入商业，用体验创造街区，打造特色意式场景氛围增强项目关注度和传播度。

此外，结合当下热门“夜经济”消费，融入现代霓虹灯和主题情景装置，打造极具现代感的“网红夜经济”，丰富业态和体验互动，提升商业可逛性，有效刺激消费。

两大主题街区，提升氛围引流获客

打造“FUN肆·九（酒）街、FUN肆·十（食）街”两大主题场景，满足烟火消费、品质生活、青年潮流等多元消费需求。在随意游逛中体验欧式风情、时尚消费、特色互动等多重体验，形成“城市微度假”的特色体验，打造年轻人消费、旅游消费、以及夜经济消费目标集聚地。

此外，我们将沉浸式互动装置和特色多金点位融入商业场景，通过与场景互动和多元消费体验，来增添商业更多的趣味活力与可能性。让街区成为一个可随处拍照，随处分享喜悦的地方，也能吸引更多的消费者前来关注消费。

设计施工一体化，效果落地高还原

原粹商业前期考察分析临漳城市，发现临漳以自发形成的商业业态为主，缺乏一条有序管理，满足全龄段消费的商业街区。而项目位于区域居住板块与商务商业板块的交界地带，需承载居民日常生活需求以及商业时尚消费需求。

商业主题差异化，点燃消费新活力

形成兼具潮流、购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能为一体的商业街区，在临漳引领一种新的生活方式，满足全家庭日常购物的便捷性需求以及多元化时尚消费的个性需求。

商业场景强昭示，激发探索分享欲

商业场景设计围绕“新烟火美食主义”主题，打造“烟火食集与品质生活”两大主题场景。利用港式风情建筑装置、临漳城市特有元素，以及网红灯光装饰，打造融合港式风情与临漳现代城市的沉浸式主题街区，极具个性的主题场景形成强昭示性，在城市商圈中脱颖而出。

此外，公交站、斑马线、红绿灯、中英文路牌等特色装置植入主题场景，来体现一座城市的日常烟火生活气息，增强消费者的体验感与参与感，同时引发打卡分享形成二次传播，进一步扩大商业影响力。

传统文脉×现代新潮 :)

社区商业演变“城市潮玩目的地”

在南和城市X、Z世代青年消费客群占据消费主导地位，但原粹商业深入城市考察，发现城市没有满足青年时尚潮流消费的主题商业。

为此，原粹商业锚定“年轻力”消费市场，打造个性化、主题化、场景化的“城市潮玩目的地”，填补南和城市“青年时尚潮流消费”街区空白，创新年轻一族潮流生活新体验。

以【融“和”世界，“潮”向未来】为策略定位，提取南和城市传统文化元素，打造最年轻、最潮流、最活力的城市年轻潮流共享创意街区。构建具有“形象前沿化、场景差异化、业态多元化、功能复合化”的主题商街。

将原本毫无商业氛围和消费互动体验的“空置商业”，打造成为具有“高颜值、高体验、高价值”的潮流主题街区，进一步加强对年轻消费客群的号召力，成为商业价值持续增加的关键。

01形象前沿化×场景差异化

重塑商业形象激活商业价值

提取城市标志性建筑元素、传统服饰文化元素、和潮流商业元素作为创意设计符号，将符号转化为设计语言，建立商业显眼标识，增强场景记忆。

场景设计了极具动感和韵律的线条波浪，涂鸦斑马线，来凸显街区的现代年轻活力，墙面增设昭示性互动打卡点，让整个空间都充满趣味性和潮流感，创新商业消费新形象、新玩法、新体验。

02业态多元化×功能复合化

打造城市青年未来生活主场

以现代潮流为基调,打造“潮级玩趣”“潮级漫游”“潮级品味”三大主题功能区，分别满足青年潮流消费、全龄段休闲娱乐以及多元化互动体验。将项目打造成为极具话题性和传播度的前沿网红时尚消费商业街区，助力区域消费进一步提档升级。

历史沉淀×朋克潮流 :)

乐陵首个“国风未来特色商业街”

乐陵商业原粹商业以打造差异化商业项目，提升商业价值，促成高效经济转化为核心理念。

提取城市特色文化，结合年轻人喜欢的潮流朋克的设计风格，打造融合历史沉淀与科技朋克两大核心元素的“乐陵首个未来特色商业街”。形成人群熙攘，繁华热闹的网红主题街区氛围，激活商业全新价值，成为乐陵城市商业形象代言。

（场景设计效果资料正在沟通阶段，涉及保密协议暂不公布）

本次原粹商业与澳林集团在统一核心“城市之窗”设计理念的基础下，针对（河间、临漳、南和、乐陵）四城商业项目，分别打造河间——复古小镇主题、临漳——烟火美食主题、南和——现代潮流主题、乐陵——国风新潮主题特色街区。

通过极具设计感的主题沉浸式商业街景，提振城市商业消费和生活能级，帮助澳林商业项目搭建城市级辐射力和影响力。