万科天荟在杉板桥商圈可谓占据着重要的地理位置，它夹在东郊记忆与龙湖滨江天街之间，一面是老工业遗址的质朴斑驳，一面是现代都市购物中心的潮流时尚，处于开放式与半开放式、低密度与高密度两种不同风格的集散场地间。

万科天荟是如何进行突破的呢？无论设计巧思还是业态布局都给出了一个比较好的解决方案。

设计上，万科天荟为了提升场地的标示性与动感，设计从地形营造、地面铺装等方面着手，沿用东郊记忆场地内的钢铁、混凝士材质运用，用红砖、青钢、灰瓦和玻璃元素组装起建筑的外形，在风格上与东郊记忆保持一致。

并在开放式的公共区域，简化设计手法,融入景观小品、休息座椅等简约休闲的装置，以顾客视角为主，最大程度呈现了街区的舒适度，处处细节都体现着社区温度，以此提升空间的活力与亲近感。

业态上，万科天荟自知难与一街之隔的龙湖滨江天街相抗衡，便主动放弃电影院、超市等社区主力店，由常规社区型街区转为差异化主题街区，引入众多首店和潮流、网红品牌，为追求个性的青年人提供了一个表达独立精神、有态度的青年文化圣地。

在临东郊记忆的展示面上，万科天荟全面打开了年轻力,使文化与潮流共生。1807、WH8SIS、DEAL、S45等一众潮牌依次码开,新山书屋招待着城市中最具文艺的青年代表们,MAO livehouse吸引着夜色中热爱音乐的时尚年轻人，街区下面的步行区域设置了滑板装置,呼应东郊记忆一侧的巨大滑板池。

在临龙湖滨江天街的商业展示面，大多数则留给了自带热闹氛围的餐饮品牌。例如: 星巴克、去茶山、ZHAO.牛排、大鸭梨、川西坝子、5:59等透着轻奢精致感的餐饮消费空间，更好承接龙湖滨江天街过来的客流。

如今的东郊记忆迎来了3.0版,1.0版本的音乐产业园、2.0版本的二次元集结地、3.0版本的则是年轻潮流发声地,每一次的更新都是基于之前的客群业态、建筑空间而进行的调改优化。

十年间，东郊记忆逐渐成为各类国际展演、秀场、发布进入成都的首选之地，秀场经济在此蓬勃发展。音乐节、Livehouse、戏剧演出、游戏漫展等新潮的流行文化成为东郊记忆的标志。作为时尚创意与城市更新的著名IP，东郊记忆的形象深入人心。

2022年底，东郊记忆十年未公开的「园中园」——东山Re°est开街亮相，它给东郊记忆的带来了一种新的场所秩序、生活方式场景与目的地IP。

东山Re°est与万科天荟在物理上互联，客群目标一致，业态错位互补，共同呈现出文化共生场景示范地；与此同时，东郊记忆与万科天荟达成合作，SIP、S LAB、Black8MOB、Candymade等潮流品牌均在东郊记忆落地。

除了新潮消费场景的呈现，东郊记忆十分注重场景的打造，园区通过加入艺术装置、展览、市集、沙龙等不同形式的公共性场景，为年轻人营造不一样的新鲜体验感，并持续更新活动，始终走在时尚前沿，带动城市审美度提升，例如每季度都会准时上新Burberry墙面，绿皮火车也换了「新皮肤」。

受到万科天荟和东郊记忆的感染，龙湖滨江天街也在不断调改升级，最为明显的便是去年11月，项目在杉板桥路一侧落地的滑板公园，让整个外部街区显得更加饱满，白天是儿童滑板教学的场地，夜晚则又成了年轻人的主场，这也看得出龙湖滨江天街在不断平衡家庭与年轻客群。

在龙湖滨江天街，我们可以看到室内动物园、滑板公园、电影院和剧院的多元业态组合，它为消费者带来了耳目一新的趣味生活体验。

同时，我们也看到了它对亲子家庭客群的“讨好”，项目将中间的第三层打造成了儿童天地，涵盖了儿童教育培训、儿童游乐、儿童零售于一体，这种一站式儿童全业态布局，不仅营造出丰富的场景内容，也吸引了更多亲子家庭客群的到访。

与此同时，龙湖滨江天街一直试图在青年群体中去找认同，不管是通过场景的创新，还是举办社交属性极强的活动，它不断刷新着年轻消费者对购物中心的想象。