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     自2023年来,“不夜城”商业街区模式热度持续攀升,成为文旅行业最大的流量密码。全国范围内,各式各样的不夜城街区遍地开花,据不完全统计,各地官方口径宣传、且已落地的不夜城项目已超12个,正在审批筹建中的不夜城项目也近20个。

 

然而在火热态势之下,有些不夜城打造项目却“高开低走”“昙花一现”,火不过三个月就被消费者抛弃,成为无法带来长期商业利益和社会效益的“一次性商业”。


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原粹商业认为:


当下大部分不夜城,都是大唐不夜城翻版。尽管主题跨越千年、地域相距万里,但灯光秀、烟花表演、古风歌舞和剧场表演等,都是统一的配置、熟悉的配方。场景和灯光绚丽有余特色不足,游客难免审美疲劳,重游率低,久而久之人气下滑,逐渐沉寂。

 

当下大部分不夜城,都在浪费文化资源。在结合本地文化资源时,大部分不夜城只强调文化符号的堆砌,缺乏文化与商业融合的深度与广度,有形无神,让消费者感受不到文化魅力,无法带来长期价值。

 

当下大部分不夜城,都只是升级版夜市。简单打造“古风+小吃+灯光+花车”模式,业态规划上缺乏长线运营思维,“短平快”的网红小吃业态单一雷同,商业同质化严重,让游客不远万里赶来却品尝到家门口的小吃,导致消费体验不佳,口碑应声下落。

 

复制粘贴、飞速拓张、缺乏沉淀,只会让不夜城走上多年前特色古镇的老路,最终导致市场逐渐“通货膨胀”,千城一面、千街一面,沦为红不过三月的“月抛季抛”。



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一座不夜城存在的意义,不应只是短期收获流量和销量的网红商业,而是一座城市“夜”的更多可能性。

 

想要发挥不夜城带动区域夜经济发展作用,就需要因地制宜,注重文旅一体化、体验化、精细化和定制化,才能结合消费者需求走得“长红”。下面,原粹商业凭借实战打造经验,总结四大不夜城开发打造要点。(原粹商业——商业街区设计/商业街区打造/商业地产策划设计公司


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    中华上下五千年,不同的地方有不同的地域特色文化,都是可供开发打造的资源。不夜城打造应深度挖掘在地文化,结合具有地方特色的内容,打造属于自己的独特IP,培育不可复制的差异化竞争力。通过多层次的文化元素和民俗体验,让不夜城打造成人们口耳相传的爆火文旅网红打卡地。(原粹商业——商业街区设计/商业街区打造/商业地产策划设计公司)。


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大原旗下原粹独家设计 武陵不夜城 实拍图



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     原粹商业认为:商业场景时代,不夜城打造需以特色文化为背景,以创新元素为线索,以趣味故事为节点,将文化、商业业态、商业空间设计三者相融合,商业打造和本地文化紧密结合的沉浸式场景设计,从而充分调动游客的情绪,并转化为实际的消费行为,实现文旅目的地的转型和迭代,赚取源源不断的“流量”和“留量”。(原粹商业——商业街区设计/商业街区打造/商业地产策划设计公司


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      通过深入挖掘文化内涵,结合现代科技手段进行创意呈现,融合民俗体验、美食品鉴、互动表演、行为艺术等诸多非遗文化元素,打造全景式的视、触、听、嗅觉的沉浸式交互夜游体验,给消费者带来身临其境的主题情景和互动体验,从而挖掘消费者需求和购买力,带动夜经济蓬勃发展。


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     以本地客群做口碑,外地客群做流量的思维,对本地特色商业业态规划+品牌商业定位进行高效整合运营,引入传统老字号、百年老店、文创等符合地域特色的优质商业业态,精细化运营,规范化服务,形成吃中有游、游中有购、购中有娱、娱中有秀的主题式商业产业链,营造安心放心的消费环境,带来口碑传播和回头率。


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特色文化的激活、商业创意的实施、极致的场景营造、丰富的商业业态,是一座不夜城打造成功的不二法宝。

 

正如由大原旗下原粹商业独家设计的沉浸式戏曲文旅街区——武陵不夜城,以非遗国粹山二黄文化为核心,以特色旅游为依托,以场景融合为手段,以夜游体验为目的,引发夜经济消费集群效益,带动盘活周边商业资产。

 

开街14天即获客100万+,春节期间获客超400万,为城市创造6亿经济价值,让商户一日揽金26万,三次登上央视报道,荣获全国夜游经济样板称号。


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不夜城打造成功火出了圈,然而热势之下更需冷思考。徒有流量“热度”、缺乏内涵“深度”,只能维持一时的人气,潜力很可能会被透支,时间一长自然就会“失宠”,需要更多的思考商业街区运营策略的变化。

 

想要在不夜城打造蓝海掘金,更需要沉下心来思索符合自己项目的专属IP,注重优质文化内容打造和设计,学会商业运营前置的思维,打造优场景、优体验、优运营的符合消费者需求的夜游街区目的地,并在后期发展中不断创新迭代,制造出拥有长久生命力的“吸引核”。



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原粹商业,一家专注商业街区/综合体/夜市市集/主题商业公园/城市更新等商业地产全链路商业打造设计落地的机构


 


 
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