自2023年来，“不夜城”商业街区模式热度持续攀升，成为文旅行业最大的流量密码。全国范围内，各式各样的不夜城街区遍地开花，据不完全统计，各地官方口径宣传、且已落地的不夜城项目已超12个，正在审批筹建中的不夜城项目也近20个。

然而在火热态势之下，有些不夜城打造项目却“高开低走”“昙花一现”，火不过三个月就被消费者抛弃，成为无法带来长期商业利益和社会效益的“一次性商业”。

原粹商业认为：

当下大部分不夜城，都是大唐不夜城翻版。尽管主题跨越千年、地域相距万里，但灯光秀、烟花表演、古风歌舞和剧场表演等，都是统一的配置、熟悉的配方。场景和灯光绚丽有余特色不足，游客难免审美疲劳，重游率低，久而久之人气下滑，逐渐沉寂。

当下大部分不夜城，都在浪费文化资源。在结合本地文化资源时，大部分不夜城只强调文化符号的堆砌，缺乏文化与商业融合的深度与广度，有形无神，让消费者感受不到文化魅力，无法带来长期价值。

当下大部分不夜城，都只是升级版夜市。简单打造“古风+小吃+灯光+花车”模式，业态规划上缺乏长线运营思维，“短平快”的网红小吃业态单一雷同，商业同质化严重，让游客不远万里赶来却品尝到家门口的小吃，导致消费体验不佳，口碑应声下落。

复制粘贴、飞速拓张、缺乏沉淀，只会让不夜城走上多年前特色古镇的老路，最终导致市场逐渐“通货膨胀”，千城一面、千街一面，沦为红不过三月的“月抛季抛”。

一座不夜城存在的意义，不应只是短期收获流量和销量的网红商业，而是一座城市“夜”的更多可能性。

想要发挥不夜城带动区域夜经济发展作用，就需要因地制宜，注重文旅一体化、体验化、精细化和定制化，才能结合消费者需求走得“长红”。下面，原粹商业凭借实战打造经验，总结四大不夜城开发打造要点。（原粹商业——商业街区设计/商业街区打造/商业地产策划设计公司）。

    中华上下五千年，不同的地方有不同的地域特色文化，都是可供开发打造的资源。不夜城打造应深度挖掘在地文化，结合具有地方特色的内容，打造属于自己的独特IP，培育不可复制的差异化竞争力。通过多层次的文化元素和民俗体验，让不夜城打造成人们口耳相传的爆火文旅网红打卡地。（原粹商业——商业街区设计/商业街区打造/商业地产策划设计公司）。

大原旗下原粹独家设计 武陵不夜城 实拍图

     原粹商业认为：商业场景时代，不夜城打造需以特色文化为背景，以创新元素为线索，以趣味故事为节点，将文化、商业业态、商业空间设计三者相融合，商业打造和本地文化紧密结合的沉浸式场景设计，从而充分调动游客的情绪，并转化为实际的消费行为，实现文旅目的地的转型和迭代，赚取源源不断的“流量”和“留量”。（原粹商业——商业街区设计/商业街区打造/商业地产策划设计公司）。

      通过深入挖掘文化内涵，结合现代科技手段进行创意呈现，融合民俗体验、美食品鉴、互动表演、行为艺术等诸多非遗文化元素，打造全景式的视、触、听、嗅觉的沉浸式交互夜游体验，给消费者带来身临其境的主题情景和互动体验，从而挖掘消费者需求和购买力，带动夜经济蓬勃发展。

     以本地客群做口碑，外地客群做流量的思维，对本地特色商业业态规划+品牌商业定位进行高效整合运营，引入传统老字号、百年老店、文创等符合地域特色的优质商业业态，精细化运营，规范化服务，形成吃中有游、游中有购、购中有娱、娱中有秀的主题式商业产业链，营造安心放心的消费环境，带来口碑传播和回头率。

特色文化的激活、商业创意的实施、极致的场景营造、丰富的商业业态，是一座不夜城打造成功的不二法宝。

正如由大原旗下原粹商业独家设计的沉浸式戏曲文旅街区——武陵不夜城，以非遗国粹山二黄文化为核心，以特色旅游为依托，以场景融合为手段，以夜游体验为目的，引发夜经济消费集群效益，带动盘活周边商业资产。

开街14天即获客100万+，春节期间获客超400万，为城市创造6亿经济价值，让商户一日揽金26万，三次登上央视报道，荣获全国夜游经济样板称号。

不夜城打造成功火出了圈，然而热势之下更需冷思考。徒有流量“热度”、缺乏内涵“深度”，只能维持一时的人气，潜力很可能会被透支，时间一长自然就会“失宠”，需要更多的思考商业街区运营策略的变化。

想要在不夜城打造蓝海掘金，更需要沉下心来思索符合自己项目的专属IP，注重优质文化内容打造和设计，学会商业运营前置的思维，打造优场景、优体验、优运营的符合消费者需求的夜游街区目的地，并在后期发展中不断创新迭代，制造出拥有长久生命力的“吸引核”。

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